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SID (Science & Innovation Districts), la principal plataforma privada de ciencia e innovación de España y el sur de Europa, continúa reforzando su apuesta por el desarrollo de infraestructuras científicas con la puesta en marcha de dos nuevos proyectos de laboratorios, salas blancas y oficinas especializadas en su campus de Barcelona, en línea con su estrategia de crecimiento en activos vinculados a sectores de alta demanda estructural como terapias avanzadas, biotecnología y farmacéutica.
El proyecto, que contará con una inversión total de 16 millones de euros, permitirá ampliar la capacidad del campus mediante la incorporación de cerca de 10.000 m² adicionales de espacios científicos. Distribuidos en dos edificios del campus (SID/Barcelona Headquarters y el edificio Argemí), estos nuevos desarrollos estarán operativos en Q2 2027 y estarán diseñados para albergar actividades de investigación y desarrollo, producción a pequeña escala y espacios de innovación aplicada en sectores como el farmacéutico, biotech, dispositivos médicos, alimentación, cosmética o química.
El diseño de los activos combina flexibilidad operativa y estandarización, facilitando tanto soluciones a medida como una rápida comercialización. Ambos activos ofrecerán laboratorios llave en mano y oficinas, aunque con enfoques diferenciados. En el edificio SID Headquarters, los espacios estarán completamente personalizados para cada cliente, con layouts y especificaciones técnicas adaptadas a sus necesidades. Por su parte, el edificio Argemí contará con laboratorios estandarizados, siguiendo modelos ya implementados en el campus, que permiten una rápida puesta en marcha de la actividad.
Este desarrollo responde a una necesidad estructural del sector: la falta de infraestructuras especializadas capaces de dar soporte a nuevas áreas como las terapias avanzadas, que requieren condiciones técnicas específicas, como salas blancas, y una proximidad directa a hospitales y centros de investigación. Este posicionamiento se ve reforzado por la consolidación de Barcelona como hub biomédico de referencia en el sur de Europa con grandes iniciativas que fortalecen el sector, como la reciente inauguración del Caixa Research Insitute, centrado en la inmunología, y otras infraestructuras transversales como el proyecto aprobado Innofab, el Supercomputing Center o el centro de investigación ICFO.
Estos dos proyectos de SID se inician después del éxito del proyecto inicial de laboratorios en SID/Barcelona. Se trata del edificio Illumina, que cuenta con cerca de 4.000 m² de laboratorios y que ha alcanzado su ocupación completa en apenas un año y medio desde su puesta en marcha. Este comportamiento confirma la solidez de la demanda y reduce el riesgo de absorción de los nuevos desarrollos.
“Estamos viendo cómo la demanda de este tipo de espacios se está acelerando en toda Europa, especialmente en ciudades con un ecosistema científico consolidado como Barcelona”, afirma Pilar Gil, co-CEO de SID. “Lo hemos comprobado en nuestros propios campus en Madrid y en Barcelona, con casos como el edificio Illumina, que se ha ocupado completamente en muy poco tiempo. Nuestro papel es anticiparnos a esa necesidad y ofrecer soluciones flexibles, desde laboratorios completamente customizados hasta espacios listos para operar, que permitan a las compañías centrarse en lo realmente importante: innovar y escalar”.
Actualmente, el proyecto cuenta ya con varios clientes confirmados y mantiene conversaciones avanzadas con diversas compañías e instituciones interesadas en instalarse en estos nuevos espacios, aportando visibilidad sobre la futura ocupación de los activos y reduciendo el riesgo comercial del proyecto.
Además del impacto en términos de infraestructura, la puesta en marcha de estos espacios tendrá un efecto directo en el ecosistema local. Se estima que la activación de estos 10.000 m² permitirá la incorporación de aproximadamente 1.000 nuevos profesionales al campus, reforzando su posicionamiento como hub de referencia en ciencias de la vida.
“La inversión de 16 millones de euros adicionales en el proyecto de SID/Barcelona aportando visibilidad sobre la futura ocupación de los activos y reduciendo el riesgo comercial del proyecto, con especial foco en los subsectores farmacéutico, biotech, dispositivos médicos, alimentación, cosmética y química, reafirma el compromiso de SID en el desarrollo del sector Life Science en Cataluña”, afirma Javier de Pablo, co-CEO de SID. “Este desarrollo se enmarca en un enfoque disciplinado de asignación de capital, priorizando proyectos con demanda identificada y alto potencial de crecimiento”.
Con este proyecto, SID continúa consolidando su modelo como plataforma especializada en el desarrollo de infraestructuras científicas, basado en la combinación de real estate, especialización técnica y gestión activa de la demanda, para impulsar el crecimiento de sectores estratégicos como la salud, la biotecnología y el deep tech.
